Un modello integrato di housing sociale tra rigenerazione urbana e inclusione
Per realizzare il proprio scopo sociale, la Fondazione ha intrapreso lo sviluppo di un progetto ambizioso di Housing Sociale, denominato “ANGELO MAJ 30”, intervenendo nel recupero (anche sotto il profilo ambientale) di un’area di proprietà, in via Angelo Maj 30.
Il progetto, che nello specifico ha previsto la realizzazione di 23 appartamenti di varie metrature, è innovativo sotto il profilo urbanistico, tecnologico e sociale. Dal punto di vista urbanistico l’intervento ha permesso di completare un vuoto urbano ponendosi come elemento di ricucitura e di dialogo tra due parti di territorio disomogenee sotto il profilo estetico architettonico. Dal punto di vista tecnologico, l’intervento ha previsto la realizzazione di un immobile ad alta efficienza energetica e ad elevata sostenibilità ambientale garantita, oltre che dalle dotazioni impiantistiche e dall’utilizzo di materiali naturali, anche dall’inserimento di strutture portanti in legno. Sotto il profilo sociale gli appartamenti realizzati sono posti in locazione a canone agevolato. Sette di questi sono destinati a persone in condizione di fragilità dovuta a disagio psichico, sviluppando una tappa di housing intermedia e aggiuntiva rispetto al tradizionale percorso
di inclusione sociale previsto dal sistema sanitario; la gestione di questi alloggi è affidata alla Cooperativa sociale La Bonne Semence. I restanti alloggi sono invece locati a nuclei famigliari che non possono permettersi di pagare affitti di mercato (giovani coppie, studenti, anziani, nuclei monoparentali) e la loro gestione è assegnata a Fondazione Casa Amica di Bergamo.
La struttura è in grado di soddisfare una richiesta abitativa che comprende un mix di usi quali:
- alloggi per l’autonomia e l’inclusione sociale legata al disagio psichico,
- alloggi di ricettività temporanea
- alloggi destinati alla locazione a canoni contenuti
A questi servizi si accompagnano degli spazi commerciali, che garantiscono il mix di servizi offerti e la possibilità di coinvolgere il privato sociale impegnato nell’inserimento lavorativo di soggetti svantaggiati.
In questo contesto si realizza l’attività della Fondazione, che potrà in futuro svilupparsi sul territorio attraverso iniziative a sostegno e promozione, diretta e indiretta, di progetti e iniziative per la soluzione del disagio abitativo.
L’edificio è stato progettato dagli architetti Sergio Camerlenghi e Gabriele Pimpini, utilizzando materiali eco-sostenibili. Molto spazio è stato dato al legno, con il quale sono state costruite alcune strutture verticali e orizzontali dei piani superiori, oltre a diversi elementi a vista nelle parti comuni e negli appartamenti. La presenza di pareti ventilate, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici garantiscono un’ottima efficienza energetica (Classe A). L’impianto di riscaldamento è a pavimento, centralizzato e con teleriscaldamento. Gli alloggi sono gas-free, con cucina e bagno arredati.
